Льготы по налогу на имущество: кто может сэкономить и как получить

Когда речь заходит о льготах по налогу на имущество, это законные способы снизить или полностью отменить платеж за квартиру, дом или гараж, которые положены определённым категориям граждан по федеральным и региональным нормам. Также известны как налоговые преференции на недвижимость, они работают не как бонус, а как обязанность государства — и многие просто не знают, что могут ими воспользоваться.

Самые распространённые получатели — пенсионеры, лица, получающие страховую пенсию по старости или инвалидности, независимо от возраста. Они освобождаются от уплаты налога на одно жилое помещение — квартиру, комнату или дом — до 50 кв. м. Если у вас двухкомнатная квартира в 70 кв. м, вы платите только за 20 кв. м. А если у вас ещё и инвалидность, включая 1, 2 или 3 группу, а также дети-инвалиды — вы можете претендовать на полное освобождение. Ветераны боевых действий, участники ВОВ, герои СССР и РФ — тоже в списке. Важно: льгота даётся только на один объект. Если у вас две квартиры, выберите ту, где налог выше — и подайте заявление на неё.

Не забывайте про льготы для многодетных семей, которые в большинстве регионов получают вычет по налогу на имущество за одну квартиру или дом — до 5 или даже 7 кв. м на каждого ребёнка. Например, в Москве у семьи с тремя детьми вычитают 21 кв. м из общей площади. Это значит, что если у вас трёхкомнатная квартира в 80 кв. м, налог начисляется только на 59 кв. м. А в некоторых областях — и вовсе до 100% скидка. Не все знают, что льготу нужно подавать каждый год — даже если вы уже получали её раньше. Автоматически её не продлевают.

Если вы купили квартиру в ипотеку, у вас есть ещё один способ снизить налоги — имущественный налоговый вычет. Он не относится напрямую к налогу на имущество, но влияет на ваш общий налоговый бремя. Вы можете вернуть 13% от суммы, потраченной на покупку (до 2 млн рублей), и от процентов по ипотеке (до 3 млн рублей). Это не льгота на имущество, но в совокупности — мощный инструмент экономии. Многие путают эти два механизма, а между тем они работают параллельно.

Часто люди думают, что льготы — это что-то сложное, с кучей бумаг и очередей. На деле — всё проще. Нужно только один раз подать заявление в налоговую через личный кабинет на сайте nalog.ru или лично в отделении. Справки о статусе (пенсия, инвалидность, дети) берутся из ПФР и Росреестра — вам их не нужно приносить. Главное — не забыть подать заявление. Без него льгота не действует, даже если вы полностью ей соответствуете. В 2025 году проверка статуса стала ещё проще — система сама сверяется с базами ПФР и ФНС. Осталось только нажать кнопку.

Если вы не знаете, положены ли вам льготы — проверьте. Это не «возможно, вам повезёт». Это ваше законное право. И если вы переплачиваете налог на имущество, значит, вы теряете деньги, которые могли бы потратить на ремонт, путешествие или сбережения. Ни один из 15 постов в этой подборке не говорит прямо о налоговых льготах, но почти каждый касается покупки, продажи, аренды или инвестиций — а везде, где есть недвижимость, есть и налог. И если вы знаете, как его снизить, сделка становится не просто безопасной — она становится выгодной.