Недвижимость в 2025 году: цены, рынок и что изменилось в июле

В июле 2025 года недвижимость, жилые объекты, используемые для постоянного проживания, включая квартиры, дома и комнаты в многоквартирных зданиях. Также известна как жильё, она оставалась одним из главных активов для россиян — несмотря на колебания на рынке. Цены на новостройки, квартиры и дома, только что построенные и сданные в эксплуатацию. Часто продаются с отделкой и гарантией застройщика. новые дома» в крупных городах стабилизировались после весеннего роста. В Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость квадратного метра не изменилась больше чем на 1,5% за месяц. В регионах — особенно в тех, где открылись новые жилые комплексы — цены даже немного упали, чтобы привлечь покупателей. Это не падение, а сглаживание: застройщики перестали завышать цены и начали работать с реальным спросом.

На вторичном рынке, квартиры и дома, которые уже были в собственности и переходят от одного владельца к другому. Включает в себя как старые дома, так и недавно проданные объекты. вторичка» ситуация была другой. Люди, которым срочно нужно было продать жильё, снижали цены на 5–8%, особенно в районах с плохой транспортной доступностью. В то же время, спрос на квартиры в центре городов и рядом с метро оставался высоким — покупатели выбирали качество и удобство, а не дешевизну. Многие пришли к выводу: лучше заплатить чуть больше, но получить объект без проблем с юридикой и ремонтом. Это особенно заметно среди молодых семей — они стали меньше гнаться за «самой дешёвой» квартирой и больше думать о том, как жить в ней дальше.

Ипотека в июле 2025 года оставалась ключевым фактором. Ставки не падали, но и не росли — банки держали средний уровень на 15,5–16% для новых клиентов. Зато стали популярнее программы с господдержкой: семьи с детьми, военнослужащие и молодые специалисты получали субсидии до 1,5 млн рублей на покупку. Многие, кто раньше откладывал сделку, теперь поняли: если ждать «идеального момента», его не будет. Лучше взять ипотеку сейчас — даже с высокой ставкой — и начать платить, чем продолжать снимать жильё и терять деньги.

Что ещё изменилось? Меньше стали продавать «квартиры-лабиринты» — старые панельки с кривыми планировками. В моде — просторные квартиры с балконами, дома с парковкой и рядом с парками. Люди перестали покупать жильё только как вложение. Они покупают его как место, где будут жить — и это меняет весь рынок.

В этом архиве — всё, что было важно в июле 2025 года: реальные цены, советы покупателям, разборы сделок, обзоры новых проектов и то, как ипотека влияет на выбор. Здесь нет теории — только то, что помогло людям купить или продать жильё без переплат и ошибок.