Недвижимость в апреле 2025: цены, спрос и новые проекты

В апреле 2025 года недвижимость, жильё, которое покупают, продают или сдают в аренду. Также известна как рынок жилья, она осталась главным активом для российских семей, несмотря на колебания на рынке. Это был месяц, когда покупатели начали ждать лучших условий, а застройщики — ускорять сдачу домов. Цены на новостройки, жильё, только что построенное и сданное в эксплуатацию. Часто предлагается с рассрочкой или скидками при покупке на этапе строительства. в крупных городах выросли на 3–5%, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Но в регионах — всё иначе: в Екатеринбурге, Казани и Новосибирске цены стабильны, а некоторые проекты даже снижают стоимость, чтобы быстрее продать квартиры.

На вторичном рынке, жильё, которое уже было в собственности и переходит от одного владельца к другому. Часто требует ремонта, но готово для заселения сразу. спрос упал. Люди всё чаще выбирают новостройки — даже с долгой очередью — потому что там чистые документы, современные планировки и гарантии от застройщика. Продавцы вторички начали снижать цены на 5–8%, особенно в старых домах без лифтов и с плохой инфраструктурой. А вот квартиры в хороших районах с ремонтом и рядом с школами — всё ещё востребованы. Ипотека в апреле стала чуть доступнее: ставки опустились до 13,5–14% для новых клиентов, а господдержка для семей с детьми работала без перебоев. Многие семьи воспользовались программой «Семейная ипотека» — особенно в регионах, где средняя цена квартиры ниже 6 млн рублей.

В этом месяце появилось больше проектов с гибкой оплатой: можно внести первоначальный взнос частями, оплачивать стройку по этапам, или даже получить квартиру с отделкой за ту же цену, что и без неё. Застройщики понимают: покупатель теперь выбирает не только место, но и условия. И если раньше люди боялись вкладываться в строящиеся дома, то сейчас — уже нет. Главное — проверить репутацию компании, посмотреть реальные сдачи прошлых проектов и не верить на слово обещаниям.

В апреле 2025 года никто не ждал резких скачков. Всё было спокойно, но заметно. Цены не взлетели, но и не упали. Спрос не исчез — он просто сместился. Кто-то ждал снижения, кто-то — выгодных условий. А те, кто действовал — нашли свою квартиру. Ниже — всё, что было важно в этот месяц: обзоры проектов, реальные цены, советы по ипотеке и истории людей, которые купили жильё именно тогда, когда другие ждали.